所謂“打江山易，守江山難”，這句話對商業(yè)王國來說也同樣適用。近年來，全國排名前三、大灣區(qū)首屈一指的CBD珠江新城也面臨企業(yè)流失的問題。受到大環(huán)境的多方面影響，自2022年以來，已有易簡集團(tuán)總部、廣汽總部等多個總部企業(yè)搬離珠江新城。企業(yè)的去留對區(qū)域發(fā)展影響深遠(yuǎn)，而與珠江新城形成南北呼應(yīng)之勢的廣州南CBD長隆萬博商務(wù)區(qū)則呈現(xiàn)出崛起之勢，希音、阿里巴巴國際站、歡聚時代等“大廠”來了都不想走。
產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，這個地方不走尋常路
眾所周知，區(qū)域發(fā)展容易帶來產(chǎn)業(yè)更迭，在廣州，“金珠琶”的發(fā)展史都逃不開原有產(chǎn)業(yè)遷移、高新產(chǎn)業(yè)空降的發(fā)展路徑。但番禺區(qū)的發(fā)展卻偏偏不走尋常路，在保留傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)服裝制造業(yè)的基礎(chǔ)上，萬博商務(wù)區(qū)大力發(fā)展跨境電商和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，這種模式避免了傳統(tǒng)CBD發(fā)展中常見的原有產(chǎn)業(yè)搬離問題，形成了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。番禺區(qū)超4萬家的服裝企業(yè)為萬博商務(wù)區(qū)內(nèi)的快時尚業(yè)跨境電商的全球輸出提供源源不斷的貨源，跨境電商又基于市場動態(tài)與時尚風(fēng)向?qū)Ψb企業(yè)做出反饋，如此閉環(huán)，使得“服裝制作-跨境電商”成為廣州新興業(yè)態(tài)中一對熠熠生輝的雙子星，時尚產(chǎn)業(yè)也成為番禺的兩個千億產(chǎn)業(yè)之一。
除了給予政策上的支持引導(dǎo)，還有番禺信投公司提供強(qiáng)力的支持。2024年9月，2024廣東時裝周-秋季（第34屆）在番禺萬博時尚廣場舉行，番禺信投公司再度全力保障時裝周活動順利開展，榮獲活動“特別支持獎”，彰顯了番禺信投公司在吸引和培育優(yōu)質(zhì)企業(yè)方面的不懈努力。
灣區(qū)之樞，注定要火的“天選”CBD
規(guī)劃大師勒·柯布希耶曾言：擁有速度的城市將贏得成功。從宏觀的角度上，放眼灣區(qū)，既靠近地理位置的核心區(qū)域，又是交通樞紐地的城市，非番禺莫屬。番禺擁有亞洲最大高鐵站廣州南站，并處于南大干線的核心位置，地處廣州南拓軸與廣州珠江兩岸自主創(chuàng)新帶的融合交匯處，被譽(yù)為“灣區(qū)黃金十字路口”，是整個灣區(qū)的中芯。
位置優(yōu)越，帶來極佳的交通規(guī)劃。不論是宏觀微觀、還是高鐵地鐵汽車，番禺都可稱為大灣區(qū)的速度之城。地鐵7號線、22號線與18號線覆蓋百萬級居住人口。而華南快速、南大干線等快速道路的交織，也讓番禺形成了多點(diǎn)支撐的發(fā)展格局。經(jīng)濟(jì)帶上的豪華企業(yè)陣容：希音公司、歡聚時代、攜程總部、長隆集團(tuán)等優(yōu)秀的企業(yè)更成為了番禺經(jīng)濟(jì)的活招牌。
而尤其值得關(guān)注的是，萬博商務(wù)區(qū)在規(guī)劃之初便打破“孤島式CBD”的桎梏，地下空間串聯(lián)起地上的商業(yè)綜合體，形成了CBD地下“超級環(huán)”，更有北斗高精度增強(qiáng)定位服務(wù)，大大緩解了交通壓力，為企業(yè)帶來優(yōu)質(zhì)的交通環(huán)境。
筑巢引鳳，人才寶庫拉動發(fā)展大車
萬博商務(wù)區(qū)的崛起離不開龐大的人才儲備支撐。臨近廣州大學(xué)城的區(qū)位優(yōu)勢，讓萬博商務(wù)區(qū)天然具備創(chuàng)新基因。距離萬博商務(wù)區(qū)10公里左右的廣州大學(xué)城，每年向萬博商務(wù)區(qū)內(nèi)“大廠”輸送大量優(yōu)質(zhì)生源，其中更不乏人工智能、數(shù)字媒體等新興業(yè)態(tài)的專業(yè)人才。這種“高校-CBD”的無縫對接，使萬博商務(wù)區(qū)坐擁大灣區(qū)人才寶庫。
總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)“大廠”的聚合效應(yīng)，更催生出獨(dú)特的人才生態(tài)圈。產(chǎn)業(yè)生態(tài)的聚集，使專業(yè)人才的內(nèi)部流通趨勢明顯，而番禺區(qū)也大力建設(shè)人才強(qiáng)區(qū)，正緊密圍繞“百萬英才匯南粵”計劃，推出高層次人才服務(wù)卡，在萬博商務(wù)區(qū)內(nèi)打造人才公寓，提供子女入學(xué)、入戶就業(yè)等便捷服務(wù)，為菁英人才的引入與留存提供堅實(shí)的保障?？梢哉f番禺萬博是人才與企業(yè)雙向奔赴的寶地，互相成就了彼此的發(fā)展之路。
萬博商務(wù)區(qū)以產(chǎn)業(yè)閉環(huán)錨定根基，樞紐動脈貫通灣區(qū)，人才活水滋養(yǎng)生態(tài)，構(gòu)建起“天選CBD”的黃金三角。這個灣區(qū)樞紐注定閃耀，企業(yè)扎根的沃土，從不是偶然的運(yùn)氣，而是產(chǎn)城共生的必然答案。
