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3月份70個大中城市房市數據信息公布 商品房市場價格同比降幅收窄
報志愿編寫孟珂
4月16日，統(tǒng)計局公布統(tǒng)計顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比早期有所增加，各線城市商品房市場價格同比減幅略微下挫、同比降幅擴張。
諸葛亮數據研究中心高級分析師關榮雪對《證券日報》編寫表明，3月份70座城市新房子、二手房價格同比降幅收窄，現階段房市價錢快速下跌情緒已經過了，將緩慢進入穩(wěn)中有進環(huán)節(jié)。現行政策端不斷松脫對推動需求釋放依然具有一定的積極作用，但今年房地產銷售市場有別于上年，關注度將慢慢回暖，周期變長，價錢修補節(jié)奏感亦較遲緩。
具體而言，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%，減幅比2月份下挫0.2％。在其中，北京市差不多，上海市增漲0.5%，廣州和深圳各自降低0.7%和0.4%。二線和三線城市新建商品住宅銷售價格同比各自降低0.3%和0.4%，減幅都與2月份同樣。
關榮雪表明，3月份，新樓盤價格總體表現依然持續(xù)兩個特點，一是持續(xù)邊際改善發(fā)展趨勢，70座城市價錢整體同比下滑已持續(xù)3月稍微下挫，而且3月份增漲大城市數稍微增加；二是持續(xù)整體底端情況，價格降低大城市數依然擁有大部分市場份額。
“從新樓盤價格來說，一線城市的降幅顯著下挫，從二三線城市來說，一些地區(qū)的房價環(huán)比出現上漲，更重要的是受供給結構危害。新樓盤價格的下滑還跟市場需求增加有一定關系。”58搜房網科學研究院張波對《證券日報》編寫表明。
3月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.7%，減幅比2月份下挫0.1％，其中北京、上海市、廣州和深圳各自降低0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二線和三線城市二手住宅銷售價格同比均降低0.5%，減幅均比2月份下挫0.1％。
張波表示，從二手房價格來說，一線城市同比下滑更加明顯，融合一線城市交易量環(huán)比提升，“以價換量”更加明顯。因為二手房掛牌量不斷增加，也造成了整體呈供大于求趨勢。
在關榮雪看起來，總體來說，二手房與新樓盤價格所呈現的特點基本一致，整體減幅不斷下挫，改進征兆依然在，底端彷徨情況依然。從下挫大城市數占還有價錢整體降幅來說，二手房價格經濟下行壓力依然略大新房子。
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比減少1.5%，減幅比2月份擴張0.5％。在其中，上海與北京各自增漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均降低5.5%。二線和三線城市新建商品住宅銷售價格比上年同期降低2.0%和3.4%，減幅比2月份各自擴張0.9％和0.7％。
3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比減少7.3%，減幅比2月份擴張1.0％，其中北京、上海市、廣州和深圳各自降低6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二線和三線城市二手住宅銷售價格比上年同期降低5.9%和5.7%，減幅比2月份各自擴張0.8％和0.6％。
近年來，全國各地“一城一策”，相繼出臺有關房地產業(yè)優(yōu)化完善現行政策，包含取消或放松限購現行政策、提升公積金房貸現行政策、分階段撤銷貸款利率下限等。
關榮雪預估，伴隨著對于改善房市場需求的政策支持力度持續(xù)加大，樓市新政策密集發(fā)布或推動熱點板塊逐漸修補，4月份新房子、二手房價格同比下滑也將展現下挫或趨于平穩(wěn)趨勢。
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